年關將近，各行各業大都已結算獲利，受薪階層的年終獎金也陸續入袋了。許多人此時都可以拿到為數不少的年終獎金，這筆獎金該怎麼利用，旅遊、進修、投資、儲蓄，都是不錯的選擇，但對無殼蝸牛來說，這筆獎金若善加利用，是可以為他們完成築巢的夢想。

　　太平洋房屋行銷部根據主計處統計資料，98年11月底工業及服務業受雇員工人數為6,385,894人，與97年同月比較，減少了16萬8千人或2.56％；而該月每人每月平均薪資為39,333元，較97年同月增加3％，但若累計98年1~11月每人每月的平均薪資是42,451元，相較於97年同期，薪資年所得則呈現開倒車的衰退態勢（-4.92％），根據台灣不動產交易中心公佈的98年第三季的房價表現，全台的平均房價較97年第三季，增幅為27.69%，足以顯示房地產的保值性高。今年市場在諸多利多條件的帶動下（特別是低利率環境仍存在的誘因下），顯示市場投資置產仍是最佳的選擇，民眾在此時進場議價購屋是相當好的時機。

　　太平洋房屋副總經理李珠華表示，部分都會中心區房價雖呈高檔盤旋，或許會讓不少受薪階層說，目前房價那麼高，怎麼可能買得下手，但太平洋房屋卻認為，要多看多比較，用年終獎金購屋並非遙不可及。

　　李珠華副總進一步指出，現階段要在大台北購屋置產或投資，可以選擇有地緣關係，後市還有上漲空間的新北市捷運宅，有短程交通上的差距，房價卻大不同，房屋也更大更新，而且還可再賺升格房地財。例如以捷運沿線房市漲幅來看，土城是北縣漲幅尚可、也相當看好的區域。太平洋房屋土城直營店店經理李忠赢也補充說明，土城不乏每坪單價1字頭的產品，600萬元的預算，在土城地區想買3房的產品絕非難事。

　　另外，三重、新莊、永和、中和、新店及基隆地區，也可找到低價超值屋，即使是新板特區周邊，同樣也能找到相對低價的住宅。舉例來說，新板特區附近公館路、光正路、新民街巷弄間的老公寓房價，只有新板特區的1/2或更少，每坪20~25萬，雖然街道不若文化路寬敞，但交通便利性夠，附近有海山國中、國小、高中等明星學校，文教氣息濃郁，房價也相對抗跌。太平洋房屋副總李珠華還建議首購族不妨前往有特2號快速道行經的浮洲地區找房子，例如南雅南路的舊公寓，只有新板特區1/3的價格，每坪17~20萬，待特2號完工（預計民國100年通車），往返北市暢通便利，預期也將推升浮洲地區房價的補漲。

　　李珠華副總也建議，若將年終獎金連同儲蓄花在刀口上，無殼蝸牛有機會脫離付房租的日子，有殼族甚至能轉行兼包租公婆，況且一切局勢都指向投資不動產長線看漲。他說，自從1/16 MOU正式生效後，熱錢大量湧入台灣房市，ECFA預計年中簽署，大陸QDII基金也將引來更多資金投入房市，現在及早卡位，大利當頭！至於年終獎金不多的人也無須氣餒，只要將大多數年終獎金存入購屋基金，三、五年內還是可以存足購屋自備款的。

(附表)

新板特區周邊中古屋成交行情一覽

資料提供：太平洋房屋板橋直營店

土城600萬元捷運經濟屋推薦表

資料提供：太平洋房屋土城直營店